1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
千葉市中央区
44.7万円/㎡
前年比+7.3%
ファミール千葉弁天町
千葉県千葉市中央区弁天一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩4分
1996年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,836万円
52.8万円/㎡
2,769
3,480
4,191
4,903
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,480万円〜4,191万円
47.9万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール千葉弁天町
4,180万円（57.6万円/㎡）/ 3階 / 72.63㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,180万円 | 57.6万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,280万円 | 58.9万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/06/28 | 4,280万円 | 58.9万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,380万円 | 60.3万円 | 3階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 45.2万円 | 5階 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/21 | 3,080万円 | 44.6万円 | 6階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 54.7万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 3,300万円 | 47.8万円 | 3階 | 69.09㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/30 | 3,890万円 | 56.3万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 3,980万円 | 57.6万円 | 1階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/18 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/18 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 4,290万円 | 47.9万円 | 89.56㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | - | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、千葉市中央区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して28.9%割高です。
販売中の類似マンション
ダイアパレスパレッティア
千葉県千葉市中央区問屋町
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩 9分
2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
セレナハイム千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森六丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 9分
2001年築 / 9階建 / 69戸 / SRC造
サングランデザ・レジデンス千葉
千葉県千葉市中央区千葉港
分JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 10分
2018年築 / 15階建 / 188戸 / RC造
ダイアパレス蘇我VI
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 12分
2008年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
ハイラーク千葉
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 9分
1983年築 / 12階建 / 422戸 / SRC造
サンクタス蘇我シーズンエアシティ
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 12分
2007年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
ダイアパレス蘇我
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 13分
1996年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
ライオンズガーデン千葉東
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 12分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
レクセルマンション本千葉
千葉県千葉市中央区神明町
内房線 / 本千葉駅 徒歩 6分
1999年築 / 14階建 / 75戸 / SRC造
千葉パークハウス
千葉県千葉市中央区道場北二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 15分
1996年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
コージースクエア千葉
千葉県千葉市中央区神明町
外房線 / 本千葉駅 徒歩 4分
2004年築 / 11階建 / 122戸 / RC造
ダイアパレスポートアネックス千葉
千葉県千葉市中央区港町
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩 5分
1998年築 / 12階建 / 74戸 / SRC造
ハーバーレジデンス
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 13分
2007年築 / 15階建 / 395戸 / RC造
東千葉ハイツ4号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 10分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
蘇我ロイヤルコンフォートB棟
千葉県千葉市中央区白旗二丁目
京成千原線 / 大森台駅 徒歩 14分
1991年築 / 8階建 / 101戸 / RC造